Ortalama metrekare satış fiyatı 16 bin 515 TL’ye, ortalama konut fiyatı 2 milyon 146 bin 950 TL’ye çıktı. Şubat ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut fiyatlarında değer artışı yüzde 156, ortalama metrekare satış fiyatı 25 bin 882 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 105 bin 840 TL oldu. Ankara’da konut fiyatları bir yılda yüzde 159 artış gösterirken, ortalama metrekare satış fiyatı 12 bin 194 TL’ye, ortalama fiyat 1 milyon 646 bin 190 TL’ye yükseldi. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 160’ı buldu. Ortalama metrekare satış fiyatı 21 bin 43 TL’ye, ortalama konut fiyatı 2 milyon 735 bin 590 TL’ye çıktı.
En çok konut satılan ilk 30 il içinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller Kocaeli, Antalya ve Tekirdağ. Kocaeli’de fiyatlar bir yılda yüzde 181 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 14 bin 340 TL oldu. Antalya’da fiyatlar yüzde 176 arttı, ortalama metrekare fiyatı 23 bin 596 TL’ye çıktı. Tekirdağ’da değer artışı yüzde 165 olurken, ortalama metrekare satış fiyatı 12 bin 50 TL olarak açıklandı.
5 AYIN ZİRVESİ
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası da ocak ayına ilişkin konut fiyat endeksini açıkladı. Konut fiyatları ocakta, aylık olarak yüzde 6.9 oranında arttı ve aylık fiyat artışı 5 ayın en yüksek seviyesine çıktı. Ülke genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 153.1 oldu ve ortalama metrekare fiyatı 18 bin 682 TL’ye ulaştı. 3 büyük ilde en yüksek yıllık artış Ankara’da gerçekleşti. Ankara’da konut fiyatları ocak ayında bir önceki yıla göre yüzde 156.8 arttı ve metrekare fiyatı 13 bin 664 TL oldu. İstanbul’da konut fiyatlarında yıllık yüzde 154.4 arttı, metrekare fiyatı 28 bin 910 TL’ye çıktı. İzmir’de ise aynı dönemde yüzde 149.9’luk artış kaydedildi ve metrekare fiyatı 22 bin 214 TL oldu.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, Türkiye'de geçen ay 277 bin 496 gayrimenkul satış işlemi yapıldı. Bu işlemlerden 5 milyar 221 milyon 277 bin 948 lira tapu harcı geliri elde edildi.
Satış işlemlerinin 100 bin 867'sini konut, 51 bin 646'sını arsa, 93 bin 187'sini tarla, 10 bin 542'sini iş yeri ve geri kalanını ise diğer taşınmazların satışı oluşturdu.
Martta kayda geçen işlemler, 151 bin 416 gayrimenkul satışının yapıldığı şubata göre yüzde 83 arttı.
En çok satış işlemi yapılan 10 il arasında, 32 bin 149 ile İstanbul ilk sırada yer aldı.
İstanbul'u, 20 bin 876 ile Ankara, 15 bin 18 ile İzmir, 11 bin 596 ile Antalya, 11 bin 37 ile Bursa, 10 bin 60 ile Konya, 8 bin 479 ile Tekirdağ, 8 bin 347 ile Kocaeli, 7 bin 550 ile Mersin ve 7 bin 368 ile Balıkesir takip etti.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden alınan bilgiye göre, 2022 Aralık'ta 436 bin 721 gayrimenkul satış işlemi yapılarak, 6 milyar 411 milyon 106 bin 486 lira tapu harcı geliri sağlandı.
İşlemlerin 193 bin 402'sini konut, 71 bin 19'unu arsa, 116 bin 687'sini tarla, 24 bin 879'unu iş yeri ve geri kalanını ise diğer taşınmazlar oluşturdu.
Geçen ay, 292 bin 493 gayrimenkul satış işleminin yapıldığı kasım ayına göre, gayrimenkul satış işlemi sayısı yüzde 49 artış gösterdi.
Ülke genelinde Ocak-Aralık 2022 döneminde ise 3 milyon 434 bin 389 gayrimenkul satış işlemi yapılarak, 41 milyar 555 milyon 205 bin 953 lira tapu harcı geliri elde edildi.
İSTANBUL İLK SIRADA
En çok satış işlemi yapılan ilk 10 il arasında, 416 bin 717 satışla İstanbul ilk sırada yer aldı.
İstanbul'u, 214 bin 53 ile Ankara, 169 bin 987 ile İzmir, 131 bin 838 ile Antalya, 124 bin 190 ile Bursa, 107 bin 355 ile Konya, 85 bin 615 ile Gaziantep, 85 bin 290 ile Kocaeli, 84 bin 921 ile Balıkesir ve 83 bin 983 ile Tekirdağ takip etti.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce 2019'da 2,5 milyon, 2020'de 2 milyon 750 bin, 2021'de ise 3 milyon 20 bin 416 gayrimenkul satış işlemi gerçekleştirilmişti. 2021'de 24 milyar 319 milyon lira harç geliri sağlanmıştı.